3年賃貸組マンション先生
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一時間目・不動産選び
 

チェックポイント

チェックしたい項目
ここで、物件下見時にチェックしておきたい項目と、そのポイントをリストアップしています。意外と忘れがちな項目もあるので、紙等に書いて下見に臨むのが良いとおもいます。

■マンションの立地条件のチェックポイント

駅からの距離
 

実際に歩いた時にかかる時間、夜間歩く際に人通りが少ない、人目が付かない暗がりがないかなどを確認しましょう

交通の便
 
以外に見落としがちです、電車、バスの本数、終電の時間などを確認しましょう
スーパー・コンビニ
 
場所、距離などを確認しましょう
病院
 
何科があるのか、距離などを確認しましょう
郵便局
 
距離などを確認しましょう
銀行
 
どの銀行があるか、距離などを確認しましょう

■マンション周辺のチェックポイント

駐輪場
 
自転車を持っている場合は駐輪場があるかを必ず確認しましょう
ゴミ置き場
 
場所ときちんと管理されているか、住民のマナーなどもチェックしましょう
郵便受け
 
鍵付きか、または鍵を付けることができるかを確認しましょう
建物の前の道幅
 
引越しの際に車が通れるかを確認しましょう
エレベーター
 
高層階の部屋の場合、エレベーターが無いと大変です
管理状況
 
周辺、階段や廊下はきれいに管理されているか、住民のマナーなどもチェックしましょう

■マンション室内のチェックポイント

日当たり
 
東向き、南向きに窓があっても周辺に高い建物がありカーテンを開けると中が見えてしまったりするばあいがあります。周りの状況をチェックしておきましょう
騒音
 
平日は工場や学校などの騒音がうるさいが週末は静かだったり、昼間は静かでも夜になると電車の音が響いたりする場合もあります。時間帯により確認できない場合は質問しましょう
収納
 
収納量や使い勝手のチェック、奥行きの採寸などをしておきましょう
水回り
 
使い勝手や実際に水を流し問題がないか確認しましょう
洗濯機置き場
 
室内に置けるのか、外に置くのかなどをチェックしましょう
コンセントの数
 
これで家具の配置が決まります。間取り図に書き込んでおきましょう
クーラー
 
設置されているか、後から設置できるかを確認しましょう。また、エアコン付き物件であればしっかりエアコンクリーニングが入るのかも確認しておきましょう。
室内の汚れ・破損
 
汚れ、シミ、水漏れなどトラブルにならない様に事前にチェックしましょう
ベランダ
 
選択が干せるか、汚れてないかを確認しましょう
ふすま、ドアの立て付け
 
重くて開けにくい、軋む音がしないかなどをチェックしましょう
携帯の電波
 
電波が届かないと不便です。忘れずにチェックしましょう

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2018/10/23 更新

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